桃園市楊梅區幼獅路二段524巷14弄1號
2022-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 738 萬 37.5 萬/坪 × 19.66 坪
權狀坪數19.66 坪
主建物15.12 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 19.66 坪
└ 主建物 15.12 坪
└ 公設等 4.54 坪
土地持分 27.9 坪
0 坪27.9 坪
土地坐落 高上段 532 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 37.5
幼獅路二段中位 15.6
楊梅區 2022 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比幼獅路二段中位 高 140%比楊梅區 2022 年中位 高 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交738 萬
+14%
2026 年推估841 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.2.3樓側面後面增建頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。