桃園市楊梅區楊湖路一段773巷70弄86號
2023-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 17.9 萬/坪 × 73.94 坪
權狀坪數73.94 坪
主建物68.53 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 73.94 坪
└ 主建物 68.53 坪
└ 公設等 5.41 坪
土地持分 63.95 坪
0 坪73.94 坪
土地坐落 長紅段 332 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
楊湖路一段中位 12.2
楊梅區 2023 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比楊湖路一段中位 高 47%比楊梅區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,320 萬
+4%
2026 年推估1,376 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。