桃園市中壢區長沙路19之4號4F/8F
2018-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 13.6 萬/坪 × 18.43 坪
權狀坪數18.43 坪
主建物13.65 坪
公設比23%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 18.43 坪
└ 主建物 13.65 坪
└ 公設等 4.78 坪
土地持分 2.41 坪
0 坪18.43 坪
土地坐落 健行段 175 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 14.2
長沙路中位 16.7
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 4%比長沙路中位 低 19%比中壢區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交250 萬
+58%
2026 年推估396 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。