桃園市桃園區大連四街16之1號4F/12F
2025-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,595 萬 33.6 萬/坪 × 47.44 坪
權狀坪數47.44 坪
主建物22.83 坪
公設比45.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 47.44 坪
└ 主建物 22.83 坪
└ 公設等 24.61 坪
土地持分 5.88 坪
0 坪47.44 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1721-1 地號
價格拆解
成交總價1,595 萬
扣車位後房價1,595 萬
單價 33.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 20
大連四街中位 19.2
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 68%比大連四街中位 高 75%比桃園區 2025 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,595 萬
+4%
2026 年推估1,657 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）319 萬
貸款（8 成）1,276 萬
每月月付47,804 元
30 年總利息445 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：鐵鋁窗增建
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。