桃園市龜山區陸光路53號
2020-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 61.5 萬/坪 × 16.26 坪
權狀坪數16.26 坪
主建物16.26 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 16.26 坪
└ 主建物 16.26 坪
土地持分 30.86 坪
0 坪30.86 坪
土地坐落 龜山段 880 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.5 萬/坪
本筆成交 61.5
本棟中位 61.5
陸光路中位 15.6
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比陸光路中位 高 294%比龜山區 2020 年中位 高 152%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,000 萬
+47%
2026 年推估1,466 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 466 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。