桃園市大園區海豐坡1之10號6F/7F
2017-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 325 萬 8.6 萬/坪 × 37.99 坪
權狀坪數37.99 坪
主建物25.67 坪
公設比25.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 37.99 坪
└ 主建物 25.67 坪
└ 公設等 12.32 坪
土地持分 11.48 坪
0 坪37.99 坪
土地坐落 埔心段海豐坡小段 218-3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價325 萬
扣車位後房價325 萬
單價 8.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 12.8
海豐坡中位 13.3
大園區 2017 年中位 17.7
比本棟中位 低 33%比海豐坡中位 低 35%比大園區 2017 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。