桃園市桃園區莊敬路一段334號3F/14F
2019-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 21.1 萬/坪 × 58.18 坪
權狀坪數58.18 坪
主建物33.24 坪
公設比36.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 58.18 坪
└ 主建物 33.24 坪
└ 公設等 24.94 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪58.18 坪
土地坐落 和平段 93 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,230 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 24.7
莊敬路一段中位 20.1
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 15%比莊敬路一段中位 高 5%比桃園區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,230 萬
+50%
2026 年推估1,850 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 620 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-07 2F/14F 3房2廳2衛 · 48.41 坪 33.1 萬/坪總 1,600 萬 2023-02-14 9F/14F 3房2廳1衛 · 38.31 坪 28.7 萬/坪總 1,100 萬 2022-06-18 10F/14F 4房2廳2衛 · 59.08 坪 25.8 萬/坪總 1,525 萬 2014-10-05 11F/14F 3房2廳2衛 · 47.74 坪 22 萬/坪總 1,050 萬 2014-04-10 6F/14F 3房2廳2衛 · 47.74 坪 23.6 萬/坪總 1,127 萬 2013-10-03 2F/14F 4房2廳2衛 · 58.18 坪 28.9 萬/坪總 1,680 萬 2013-06-15 6F/14F 3房2廳2衛 · 47.74 坪 24.7 萬/坪總 1,180 萬 2012-10-20 2F/14F 4房2廳2衛 · 58.18 坪 17.9 萬/坪總 1,040 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。