桃園市桃園區力行路385巷27號2F/15F
2018-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,002 萬 26.6 萬/坪 × 37.97 坪
權狀坪數37.97 坪
主建物17.85 坪
公設比32%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.97 坪
└ 主建物 17.85 坪
└ 公設等 20.12 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪37.97 坪
土地坐落 中路三段 132-1 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,002 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價817 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 27.2
力行路中位 27.8
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 2%比力行路中位 低 4%比桃園區 2018 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,002 萬
+56%
2026 年推估1,566 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 564 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,486 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（185 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-18 4F/15F 2房2廳1衛 · 36.82 坪 46 萬/坪總 1,540 萬 2023-06-06 5F/15F 2房2廳1衛 · 36.82 坪 36.4 萬/坪總 1,340 萬 2022-11-27 3F/15F 2房2廳1衛 · 36.82 坪 34.5 萬/坪總 1,270 萬 2022-10-01 15F/15F 2房2廳1衛 · 36.82 坪 33.5 萬/坪總 1,235 萬 2021-06-03 12F/15F 2房2廳1衛 · 36.82 坪 29.5 萬/坪總 1,085 萬 2020-11-19 0房0廳1衛 · 60.01 坪 39 萬/坪總 2,252 萬 2020-06-15 15F/15F 2房2廳1衛 · 36.82 坪 27.2 萬/坪總 1,000 萬 2020-03-16 14F/15F 2房2廳1衛 · 36.82 坪 28.7 萬/坪總 1,024 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。