桃園市中壢區環北路453號4F/4F
2019-01-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 610 萬 14.1 萬/坪 × 43.23 坪
權狀坪數43.23 坪
主建物23.5 坪
公設比44.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 43.23 坪
└ 主建物 23.5 坪
└ 公設等 19.73 坪
土地持分 15.29 坪
0 坪43.23 坪
土地坐落 忠福段 2214 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
環北路中位 28.2
中壢區 2019 年中位 21.7
比環北路中位 低 50%比中壢區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交610 萬
+43%
2026 年推估875 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/4F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。