桃園市楊梅區青山一街205巷8號13F/13F
2023-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 791 萬 19.7 萬/坪 × 40.18 坪
權狀坪數40.18 坪
主建物16.96 坪
公設比52.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 40.18 坪
└ 主建物 16.96 坪
└ 公設等 23.22 坪
土地持分 7.46 坪
0 坪40.18 坪
土地坐落 幼獅段 1239 地號
價格拆解
成交總價791 萬
扣車位後房價791 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 17.4
青山一街中位 18.5
楊梅區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 13%比青山一街中位 高 6%比楊梅區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交791 萬
+4%
2026 年推估821 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）633 萬
每月月付23,707 元
30 年總利息221 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。