桃園市八德區桃德路155巷96號
2023-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 26.5 萬/坪 × 69.92 坪
權狀坪數69.92 坪
主建物44.79 坪
公設比32%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 69.92 坪
└ 主建物 44.79 坪
└ 公設等 25.13 坪
土地持分 24 坪
0 坪69.92 坪
土地坐落 桃德段 179 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 29.8
桃德路中位 17.8
八德區 2023 年中位 30
比本棟中位 低 11%比桃德路中位 高 49%比八德區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,850 萬
+2%
2026 年推估1,882 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：跨行政區桃園區中德段80地號，面積3232.48㎡，持分189/100000
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。