桃園市中壢區領航南路三段262號8F/21F
2024-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,659 萬 60.9 萬/坪 × 72.81 坪
權狀坪數72.81 坪
主建物28.54 坪
公設比31.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 72.81 坪
└ 主建物 28.54 坪
└ 公設等 44.27 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪72.81 坪
土地坐落 青平段 103 地號
價格拆解
成交總價3,659 萬
其中車位−435 萬
扣車位後房價3,224 萬
單價 60.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.9 萬/坪
本筆成交 60.9
本棟中位 41.6
領航南路三段中位 36.7
中壢區 2024 年中位 31.8
比本棟中位 高 46%比領航南路三段中位 高 66%比中壢區 2024 年中位 高 92%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,659 萬
-5%
2026 年推估3,484 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）645 萬
貸款（8 成）2,579 萬
每月月付96,627 元
30 年總利息899 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（435 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。