桃園市中壢區後興路二段160巷190號
2022-10-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 360 萬 12.2 萬/坪 × 29.54 坪
權狀坪數29.54 坪
主建物27.64 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 29.54 坪
└ 主建物 27.64 坪
└ 公設等 1.9 坪
土地持分 12.26 坪
0 坪29.54 坪
土地坐落 後興段 833-19 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
後興路二段中位 15.4
中壢區 2022 年中位 27.7
比後興路二段中位 低 21%比中壢區 2022 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交360 萬
+6%
2026 年推估383 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。