桃園市中壢區西園路114巷29號
2020-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,412 萬 19 萬/坪 × 74.2 坪
權狀坪數74.2 坪
主建物64.52 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 74.2 坪
└ 主建物 64.52 坪
└ 公設等 9.68 坪
土地持分 18.45 坪
0 坪74.2 坪
土地坐落 中工段 1079-17 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,412 萬
扣車位後房價1,412 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19
西園路中位 19.1
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比西園路中位 低 1%比中壢區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,412 萬
+35%
2026 年推估1,908 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 496 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,130 萬
每月月付42,319 元
30 年總利息394 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。