桃園市中壢區莊敬路829巷22號4F/13F
2021-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,688 萬 26 萬/坪 × 64.88 坪
權狀坪數64.88 坪
主建物35.14 坪
公設比38%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 64.88 坪
└ 主建物 35.14 坪
└ 公設等 29.74 坪
土地持分 9.82 坪
0 坪64.88 坪
土地坐落 自立段 1495 地號
價格拆解
成交總價1,688 萬
扣車位後房價1,688 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 21.3
莊敬路中位 22.8
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 22%比莊敬路中位 高 14%比中壢區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,688 萬
+18%
2026 年推估1,992 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,350 萬
每月月付50,591 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2015-11-30 8F/13F 4房2廳2衛 · 64.88 坪 17.5 萬/坪總 1,132 萬 2015-04-22 12F/13F 4房2廳2衛 · 64.88 坪 23.9 萬/坪總 1,500 萬 2015-04-02 13F/13F 4房2廳2衛 · 84.84 坪 22.5 萬/坪總 1,868 萬 2015-01-26 4F/13F 4房2廳2衛 · 64.88 坪 20.1 萬/坪總 1,301 萬 2015-01-07 11F/13F 4房2廳2衛 · 64.88 坪 21.4 萬/坪總 1,359 萬 2015-01-07 10F/13F 4房2廳2衛 · 72.43 坪 20.9 萬/坪總 1,460 萬 2014-12-23 9F/13F 4房2廳2衛 · 64.88 坪 21.8 萬/坪總 1,379 萬 2014-12-23 6F/13F 4房2廳2衛 · 72.43 坪 21.3 萬/坪總 1,448 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。