桃園市桃園區民有十二街80號6F/14F
2016-11-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 650 萬 18 萬/坪 × 36.1 坪
權狀坪數36.1 坪
主建物16.71 坪
公設比45.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 36.1 坪
└ 主建物 16.71 坪
└ 公設等 19.39 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪36.1 坪
土地坐落 寶山段 1023 地號
價格拆解
成交總價650 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價540 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 22.2
民有十二街中位 23.7
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 19%比民有十二街中位 低 24%比桃園區 2016 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。