桃園市中壢區永昌一路28號13F/15F
2026-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 57 萬/坪 × 55.09 坪
權狀坪數55.09 坪
主建物23.18 坪
公設比33.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 55.09 坪
└ 主建物 23.18 坪
└ 公設等 31.91 坪
土地持分 8.43 坪
0 坪55.09 坪
土地坐落 青溪段 226 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 57 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57 萬/坪
本筆成交 57
本棟中位 49.7
永昌一路中位 48
中壢區 2026 年中位 30.4
比本棟中位 高 15%比永昌一路中位 高 19%比中壢區 2026 年中位 高 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。