桃園市桃園區民光東路184之1號8F/14F
2019-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 816 萬 19.3 萬/坪 × 42.33 坪
權狀坪數42.33 坪
主建物20.8 坪
公設比27.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 42.33 坪
└ 主建物 20.8 坪
└ 公設等 21.53 坪
土地持分 4.13 坪
0 坪42.33 坪
價格拆解
成交總價816 萬
扣車位後房價816 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 23.9
民光東路中位 24.9
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 19%比民光東路中位 低 22%比桃園區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交816 萬
+51%
2026 年推估1,231 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 415 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）653 萬
每月月付24,457 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。