桃園市中壢區內厝十一路62巷88號3F/5F

2025-05-24 實價登錄成交明細

成交總價 825 萬 32.9 萬/坪 × 25.12 坪

權狀坪數25.12 坪

主建物17.64 坪

公設比23.8%

當時屋齡0 年

這筆買到什麼

建物 25.12 坪

└ 主建物 17.64 坪

└ 公設等 7.48 坪

土地持分 13.42 坪

0 坪25.12 坪

土地坐落 大崙段 157 地號（共 7 筆土地）

價格拆解

成交總價825 萬

扣車位後房價825 萬

單價 32.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪

本筆成交 32.9

本棟中位 29.7

內厝十一路中位 30

中壢區 2025 年中位 30.9

比本棟中位高 11%比內厝十一路中位高 10%比中壢區 2025 年中位高 6%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交825 萬

-1%

2026 年推估820 萬

以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）165 萬

貸款（8 成）660 萬

每月月付24,726 元

30 年總利息230 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳2衛

樓層3F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。