桃園市八德區長興一路30號7F/20F
2021-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 21.6 萬/坪 × 57.07 坪
權狀坪數57.07 坪
主建物23.71 坪
公設比34.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 57.07 坪
└ 主建物 23.71 坪
└ 公設等 33.36 坪
土地持分 7.16 坪
0 坪57.07 坪
土地坐落 福興段 970 地號
價格拆解
成交總價1,230 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 23.4
長興一路中位 23
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 低 8%比長興一路中位 低 6%比八德區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,230 萬
+29%
2026 年推估1,588 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 358 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-02 19F/20F 4房2廳2衛 · 83.38 坪 26.9 萬/坪總 2,240 萬 2018-04-22 18F/20F 4房2廳3衛 · 67.37 坪 19.8 萬/坪總 1,250 萬 2018-04-21 16F/20F 4房5廳3衛 · 67.37 坪 19.8 萬/坪總 1,250 萬 2018-04-13 17F/20F 4房2廳3衛 · 67.37 坪 20.7 萬/坪總 1,300 萬 2018-02-02 2F/20F 3房2廳2衛 · 53.19 坪 22.6 萬/坪總 1,123 萬 2018-01-12 14F/20F 3房2廳2衛 · 53.19 坪 22.8 萬/坪總 1,133 萬 2017-12-27 13F/20F 3房2廳2衛 · 57.07 坪 23.4 萬/坪總 1,200 萬 2017-12-07 4F/20F 3房2廳2衛 · 57.07 坪 23.4 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。