桃園市觀音區福祥街137號
2020-07-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 29 萬/坪 × 38 坪
權狀坪數38 坪
主建物28.24 坪
公設比25.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38 坪
└ 主建物 28.24 坪
└ 公設等 9.76 坪
土地持分 10.27 坪
0 坪38 坪
土地坐落 草富段 333 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 20.2
福祥街中位 18.6
觀音區 2020 年中位 16.6
比本棟中位 高 44%比福祥街中位 高 56%比觀音區 2020 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,100 萬
+46%
2026 年推估1,604 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 504 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：1:土地價款:704萬元 2:建物價款:396萬元3:含增建或未登記之建物 4:含機車位一個
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。