桃園市桃園區建國路329號
2022-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 621 萬 17.8 萬/坪 × 34.98 坪
權狀坪數34.98 坪
主建物23.39 坪
公設比22.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 34.98 坪
└ 主建物 23.39 坪
└ 公設等 11.59 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪34.98 坪
土地坐落 中路段 1863-70 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
建國路中位 25.8
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 0%比建國路中位 低 31%比桃園區 2022 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交621 萬
+15%
2026 年推估713 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）497 萬
每月月付18,612 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地法地34條之1第1項第2項第3項規定辦理
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。