桃園市中壢區利民路21之1號1F/7F
2019-06-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 740 萬 20 萬/坪 × 36.93 坪
權狀坪數36.93 坪
主建物16.92 坪
公設比40.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 36.93 坪
└ 主建物 16.92 坪
└ 公設等 20.01 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪36.93 坪
土地坐落 中壢埔頂段 1350 地號
價格拆解
成交總價740 萬
扣車位後房價740 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 15.9
利民路中位 15.5
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 26%比利民路中位 高 29%比中壢區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交740 萬
+45%
2026 年推估1,072 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。