桃園市桃園區藝文一街56號27F/27F
2023-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,933 萬 56.7 萬/坪 × 69.32 坪
權狀坪數69.32 坪
主建物39.18 坪
公設比33.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 69.32 坪
└ 主建物 39.18 坪
└ 公設等 30.14 坪
土地持分 6.71 坪
0 坪69.32 坪
土地坐落 同德段 26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.7 萬/坪
本筆成交 56.7
本棟中位 43.3
藝文一街中位 37.4
桃園區 2023 年中位 33.1
比本棟中位 高 31%比藝文一街中位 高 52%比桃園區 2023 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,933 萬
+7%
2026 年推估4,196 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）787 萬
貸款（8 成）3,146 萬
每月月付117,877 元
30 年總利息1,097 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層27F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-02 21F/27F 3房2廳3衛 · 69.32 坪 57.6 萬/坪總 3,995 萬 2024-03-01 18F/27F 3房2廳3衛 · 75.82 坪 54.9 萬/坪總 3,988 萬 2024-02-25 24F/27F 3房2廳3衛 · 67.59 坪 57.7 萬/坪總 3,900 萬 2024-02-25 26F/27F 3房2廳3衛 · 67.59 坪 58.2 萬/坪總 3,934 萬 2024-01-24 17F/27F 3房2廳3衛 · 69.32 坪 54.5 萬/坪總 3,777 萬 2024-01-24 22F/27F 3房2廳3衛 · 67.59 坪 56.4 萬/坪總 3,810 萬 2023-12-23 16F/27F 3房2廳3衛 · 75.82 坪 53.4 萬/坪總 3,888 萬 2023-05-22 7F/27F 3房2廳2衛 · 85.78 坪 39.6 萬/坪總 3,400 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。