桃園市桃園區民生路661之2號
2013-11-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 765 萬 13.7 萬/坪 × 55.83 坪
權狀坪數55.83 坪
主建物48.49 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 55.83 坪
└ 主建物 48.49 坪
└ 公設等 7.34 坪
土地持分 14.07 坪
0 坪55.83 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1706-49 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價765 萬
扣車位後房價765 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
民生路中位 22.4
桃園區 2013 年中位 18.3
比民生路中位 低 39%比桃園區 2013 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）612 萬
每月月付22,928 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。