桃園市楊梅區梅獅路二段232巷28號14F/14F
2014-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 489 萬 13.3 萬/坪 × 40.09 坪
權狀坪數40.09 坪
主建物18.17 坪
公設比50.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.09 坪
└ 主建物 18.17 坪
└ 公設等 21.92 坪
土地持分 5.23 坪
0 坪40.09 坪
土地坐落 頭重溪段 166-96 地號
價格拆解
成交總價489 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價384 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 13
梅獅路二段中位 13.3
楊梅區 2014 年中位 11.5
比本棟中位 高 2%比梅獅路二段中位 高 0%比楊梅區 2014 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）307 萬
每月月付11,509 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：建物交易總價內含Ｅ化設備１０萬元、家電款１５萬元。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-25 10F/14F 2房2廳1衛 · 40.08 坪 20.7 萬/坪總 830 萬 2024-10-13 6F/14F 2房2廳1衛 · 40.08 坪 23.3 萬/坪總 935 萬 2021-10-30 13F/14F 2房2廳1衛 · 40.08 坪 16.2 萬/坪總 650 萬 2021-08-11 14F/14F 2房2廳1衛 · 40.09 坪 14.3 萬/坪總 573 萬 2020-06-23 12F/14F 2房2廳1衛 · 40.08 坪 12.4 萬/坪總 495 萬 2020-04-26 4F/14F 2房2廳1衛 · 40.08 坪 12 萬/坪總 480 萬 2020-01-14 13F/14F 2房2廳1衛 · 40.08 坪 12 萬/坪總 480 萬 2017-02-08 8F/14F 2房1廳1衛 · 40.08 坪 11.9 萬/坪總 475 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。