桃園市桃園區桃一街51巷7之7號8F/12F
2021-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 18.7 萬/坪 × 49.73 坪
權狀坪數49.73 坪
主建物38.01 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 49.73 坪
└ 主建物 38.01 坪
└ 公設等 11.72 坪
土地持分 8.82 坪
0 坪49.73 坪
土地坐落 東國段 298 地號
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
桃一街中位 17.3
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比桃一街中位 高 8%比桃園區 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交930 萬
+24%
2026 年推估1,151 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。