桃園市桃園區介壽路3之1號9F/14F
2020-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 608 萬 21.4 萬/坪 × 28.42 坪
權狀坪數28.42 坪
主建物10.43 坪
公設比51.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 28.42 坪
└ 主建物 10.43 坪
└ 公設等 17.99 坪
土地持分 2.54 坪
0 坪28.42 坪
土地坐落 大樹林段 379 地號
價格拆解
成交總價608 萬
扣車位後房價608 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 22.2
介壽路中位 21.8
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 4%比介壽路中位 低 2%比桃園區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交608 萬
+35%
2026 年推估822 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）486 萬
每月月付18,222 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-15 9F/14F 2房1廳1衛 · 28.42 坪 34.1 萬/坪總 970 萬 2024-07-27 14F/14F 1房1廳1衛 · 19.24 坪 43 萬/坪總 828 萬 2023-07-05 13F/14F 2房1廳1衛 · 19.24 坪 23.4 萬/坪總 450 萬 2022-10-17 6F/14F 2房1廳1衛 · 19.24 坪 33.7 萬/坪總 648 萬 2019-04-16 5F/14F 2房1廳1衛 · 28.42 坪 19.9 萬/坪總 565 萬 2018-11-17 13F/14F 2房1廳1衛 · 19.24 坪 23.4 萬/坪總 450 萬 2017-07-01 9F/14F 2房1廳2衛 · 28.42 坪 22.2 萬/坪總 630 萬 2015-03-29 9F/14F 1房1廳1衛 · 28.42 坪 22.2 萬/坪總 630 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。