桃園市龜山區龍校街121巷4弄12號
2022-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,808 萬 18.3 萬/坪 × 153.12 坪
權狀坪數153.12 坪
主建物125.98 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 153.12 坪
└ 主建物 125.98 坪
└ 公設等 27.14 坪
土地持分 76.77 坪
0 坪153.12 坪
土地坐落 龍壽段 1178 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.3
龍校街中位 22
龜山區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 0%比龍校街中位 低 17%比龜山區 2022 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,808 萬
+21%
2026 年推估3,400 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 592 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）562 萬
貸款（8 成）2,246 萬
每月月付84,159 元
30 年總利息783 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：拆分土地價格為新台幣2335萬元整，建物價格為新台幣473萬元整，其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。