桃園市大溪區中華路456號
2020-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 7,833 萬 26.7 萬/坪 × 293.64 坪
權狀坪數293.64 坪
主建物293.64 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 293.64 坪
└ 主建物 293.64 坪
土地持分 374.19 坪
0 坪374.19 坪
土地坐落 田心子段上田心子小段 573 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 25.4
中華路中位 13.8
大溪區 2020 年中位 16.5
比本棟中位 高 5%比中華路中位 高 93%比大溪區 2020 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交7,833 萬
+28%
2026 年推估10,037 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,567 萬
貸款（8 成）6,266 萬
每月月付234,765 元
30 年總利息2,185 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房2廳4衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；未登記建物；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-27 9F/11F 2房2廳2衛 · 34.55 坪 26.4 萬/坪總 780 萬 2024-02-21 4F/11F 2房2廳2衛 · 24.77 坪 25 萬/坪總 620 萬 2024-02-15 7F/11F 2房2廳2衛 · 34.55 坪 25.7 萬/坪總 762 萬 2024-02-03 10F/11F 2房2廳2衛 · 35.39 坪 26.6 萬/坪總 800 萬 2024-02-02 2F/11F 2房2廳2衛 · 24.77 坪 25.4 萬/坪總 630 萬 2024-01-27 6F/11F 2房2廳2衛 · 34.55 坪 25.2 萬/坪總 750 萬 2023-12-24 5F/11F 2房2廳2衛 · 34.55 坪 24.7 萬/坪總 736 萬 2023-12-23 8F/11F 2房2廳2衛 · 35.39 坪 25.3 萬/坪總 766 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。