桃園市桃園區大興路120巷35號7F/9F
2022-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 25.2 萬/坪 × 52.05 坪
權狀坪數52.05 坪
主建物23.14 坪
公設比31.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 52.05 坪
└ 主建物 23.14 坪
└ 公設等 28.91 坪
土地持分 8.82 坪
0 坪52.05 坪
土地坐落 春日段 1092 地號
價格拆解
成交總價1,310 萬
扣車位後房價1,310 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 22.6
大興路中位 20.5
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 12%比大興路中位 高 23%比桃園區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,310 萬
+15%
2026 年推估1,504 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：B2機車停車位壹位
同址其他成交（8 筆）
2022-08-20 2F/9F 3房2廳2衛 · 51.44 坪 24.4 萬/坪總 1,255 萬 2017-06-27 5F/9F 3房2廳2衛 · 52.05 坪 19 萬/坪總 990 萬 2015-06-10 4F/9F 3房2廳2衛 · 52.05 坪 22.8 萬/坪總 1,020 萬 2015-06-10 2F/9F 3房2廳2衛 · 51.44 坪 20.3 萬/坪總 922 萬 2015-06-10 9F/9F 3房2廳2衛 · 52.05 坪 20.3 萬/坪總 932 萬 2015-05-20 3F/9F 3房2廳2衛 · 52.05 坪 22.4 萬/坪總 1,003 萬 2015-04-17 5F/9F 3房2廳2衛 · 52.05 坪 22.4 萬/坪總 1,000 萬 2015-02-25 6F/9F 3房2廳2衛 · 52.05 坪 22.6 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。