桃園市大溪區慈湖路91號9F/12F
2014-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 245 萬 7.6 萬/坪 × 32.46 坪
權狀坪數32.46 坪
主建物23.78 坪
公設比21.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 32.46 坪
└ 主建物 23.78 坪
└ 公設等 8.68 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪32.46 坪
土地坐落 田心子段下田心子小段 1402 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 13.8
慈湖路中位 10.9
大溪區 2014 年中位 13.6
比本棟中位 低 45%比慈湖路中位 低 30%比大溪區 2014 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）196 萬
每月月付7,343 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。