桃園市桃園區同德七街64號7F/13F
2022-08-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 16.6 萬/坪 × 30.17 坪
權狀坪數30.17 坪
主建物20.77 坪
公設比17.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 30.17 坪
└ 主建物 20.77 坪
└ 公設等 9.4 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪30.17 坪
土地坐落 中埔段 526 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 25.9
同德七街中位 22.2
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 低 36%比同德七街中位 低 25%比桃園區 2022 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交500 萬
+15%
2026 年推估574 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-27 11F/13F 2房2廳1衛 · 30.17 坪 34.4 萬/坪總 1,038 萬 2025-10-04 6F/13F 2房2廳1衛 · 30.17 坪 31.7 萬/坪總 955 萬 2023-02-04 12F/13F 2房1廳1衛 · 30.17 坪 28.5 萬/坪總 860 萬 2022-06-02 5F/13F 2房2廳1衛 · 30.17 坪 26.4 萬/坪總 795 萬 2021-10-17 11F/13F 2房2廳1衛 · 30.17 坪 25.9 萬/坪總 780 萬 2018-01-02 13F/13F 3房2廳2衛 · 30.17 坪 17.2 萬/坪總 518 萬 2017-06-10 9F/13F 2房2廳1衛 · 30.17 坪 15.9 萬/坪總 480 萬 2013-07-19 6F/13F 2房1廳1衛 · 30.17 坪 11.6 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。