桃園市觀音區保生八街17號
2026-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 875 萬 22.2 萬/坪 × 39.44 坪
權狀坪數39.44 坪
主建物35.02 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 39.44 坪
└ 主建物 35.02 坪
└ 公設等 4.42 坪
土地持分 21.86 坪
0 坪39.44 坪
土地坐落 保潭段 496-15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 18.3
保生八街中位 18.2
觀音區 2026 年中位 25.4
比本棟中位 高 21%比保生八街中位 高 22%比觀音區 2026 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）700 萬
每月月付26,225 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。