桃園市桃園區愛九街3號10F/14F
2020-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 20.3 萬/坪 × 88.79 坪
權狀坪數88.79 坪
主建物40.91 坪
公設比46.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 88.79 坪
└ 主建物 40.91 坪
└ 公設等 47.88 坪
土地持分 11 坪
0 坪88.79 坪
土地坐落 長安段 49 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 30.3
愛九街中位 21.6
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 33%比愛九街中位 低 6%比桃園區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,800 萬
+35%
2026 年推估2,432 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 632 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。