桃園市楊梅區金山街298巷56號5F/12F
2014-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 392 萬 11.2 萬/坪 × 38.57 坪
權狀坪數38.57 坪
主建物16.12 坪
公設比52.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.57 坪
└ 主建物 16.12 坪
└ 公設等 22.45 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪38.57 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 10-4 地號
價格拆解
成交總價392 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價297 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 12.6
金山街中位 14
楊梅區 2014 年中位 11.5
比本棟中位 低 11%比金山街中位 低 20%比楊梅區 2014 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）238 萬
每月月付8,901 元
30 年總利息83 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-10 11F/12F 2房2廳1衛 · 38.57 坪 22 萬/坪總 850 萬 2022-07-03 3F/12F 2房2廳1衛 · 38.57 坪 13 萬/坪總 500 萬 2021-05-12 7F/12F 2房1廳1衛 · 38.57 坪 13.6 萬/坪總 525 萬 2020-10-08 8F/12F 2房2廳1衛 · 38.57 坪 12.7 萬/坪總 490 萬 2019-06-28 11F/12F 2房2廳1衛 · 38.57 坪 10.9 萬/坪總 420 萬 2017-08-13 3F/12F 2房1廳1衛 · 38.57 坪 12.4 萬/坪總 480 萬 2014-05-05 11F/12F 2房2廳1衛 · 38.57 坪 12 萬/坪總 423 萬 2014-04-01 4F/12F 2房2廳1衛 · 38.57 坪 11.8 萬/坪總 403 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。