桃園市龜山區忠義路二段358之6號
2022-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 13,800 萬 27.3 萬/坪 × 506.42 坪
權狀坪數506.42 坪
主建物500.99 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 506.42 坪
└ 主建物 500.99 坪
└ 公設等 5.43 坪
土地持分 304.89 坪
0 坪506.42 坪
土地坐落 公華段 276 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 27.3
忠義路二段中位 21.8
龜山區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 0%比忠義路二段中位 高 25%比龜山區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交13,800 萬
+21%
2026 年推估16,708 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,908 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,760 萬
貸款（8 成）11,040 萬
每月月付413,603 元
30 年總利息3,850 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。