桃園市中壢區文化二路267號1F/12F
2019-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 32.2 萬/坪 × 26.85 坪
權狀坪數26.85 坪
主建物14.15 坪
公設比35.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 26.85 坪
└ 主建物 14.15 坪
└ 公設等 12.7 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪26.85 坪
土地坐落 復興段 2062 地號
價格拆解
成交總價865 萬
扣車位後房價865 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 32.2
文化二路中位 19.5
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比文化二路中位 高 65%比中壢區 2019 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交865 萬
+44%
2026 年推估1,249 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 384 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。