桃園市桃園區民有十二街76號9F/14F
2022-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,218 萬 28.9 萬/坪 × 46 坪
權狀坪數46 坪
主建物22.58 坪
公設比29.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 46 坪
└ 主建物 22.58 坪
└ 公設等 23.42 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪46 坪
土地坐落 寶山段 1023 地號
價格拆解
成交總價1,218 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,078 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 21.2
民有十二街中位 23.7
桃園區 2022 年中位 30.3
比本棟中位 高 36%比民有十二街中位 高 22%比桃園區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,218 萬
+15%
2026 年推估1,398 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）862 萬
每月月付32,309 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（6 筆）
2023-04-25 11F/14F 3房2廳2衛 · 46.19 坪 26.6 萬/坪總 1,230 萬 2021-02-10 11F/14F 3房2廳2衛 · 46.19 坪 21.2 萬/坪總 980 萬 2020-11-11 8F/14F 3房2廳2衛 · 46 坪 19.8 萬/坪總 910 萬 2018-08-29 11F/14F 3房2廳2衛 · 46.19 坪 21.4 萬/坪總 990 萬 2018-01-31 12F/14F 3房2廳2衛 · 46.19 坪 19 萬/坪總 875 萬 2014-10-11 10F/14F 3房2廳2衛 · 46.54 坪 18.7 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。