桃園市桃園區新埔七街191號15F/15F
2024-05-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 427 萬 24.7 萬/坪 × 17.28 坪
權狀坪數17.28 坪
主建物7.93 坪
公設比32%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 17.28 坪
└ 主建物 7.93 坪
└ 公設等 9.35 坪
土地持分 1.48 坪
0 坪17.28 坪
土地坐落 新埔段 154 地號
價格拆解
成交總價427 萬
扣車位後房價427 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 29
新埔七街中位 28.9
桃園區 2024 年中位 34.9
比本棟中位 低 15%比新埔七街中位 低 15%比桃園區 2024 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交427 萬
-3%
2026 年推估415 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,798 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-09-20 12F/15F 2房2廳1衛 · 34.56 坪 38.2 萬/坪總 1,320 萬 2022-10-16 7F/15F 2房2廳1衛 · 34.56 坪 39 萬/坪總 1,120 萬 2021-08-21 3F/15F 2房2廳1衛 · 34.56 坪 30.7 萬/坪總 1,060 萬 2020-07-18 9F/15F 2房2廳1衛 · 34.23 坪 30.5 萬/坪總 925 萬 2020-07-07 10F/15F 2房2廳1衛 · 34.56 坪 30 萬/坪總 909 萬 2020-06-27 2F/15F 2房2廳1衛 · 34.56 坪 31.9 萬/坪總 936 萬 2020-05-02 4F/15F 2房2廳1衛 · 34.23 坪 27 萬/坪總 820 萬 2020-04-25 8F/15F 2房2廳1衛 · 34.56 坪 27.6 萬/坪總 840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。