桃園市桃園區中埔一街129號10F/13F
2020-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 32.6 萬/坪 × 66.21 坪
權狀坪數66.21 坪
主建物33.31 坪
公設比31.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 66.21 坪
└ 主建物 33.31 坪
└ 公設等 32.9 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪66.21 坪
土地坐落 中埔段 468 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,000 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 33
中埔一街中位 26.8
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 1%比中埔一街中位 高 22%比桃園區 2020 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,000 萬
+35%
2026 年推估2,695 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 695 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-19 8F/13F 3房2廳3衛 · 64.18 坪 39 萬/坪總 2,500 萬 2022-08-04 9F/13F 3房2廳2衛 · 65.85 坪 33.4 萬/坪總 2,200 萬 2021-08-15 11F/13F 3房2廳2衛 · 66.21 坪 33.7 萬/坪總 2,075 萬 2019-11-27 9F/13F 4房2廳3衛 · 65.85 坪 31.4 萬/坪總 1,925 萬 2019-04-23 10F/13F 3房2廳2衛 · 66.21 坪 33 萬/坪總 2,015 萬 2019-04-15 12F/13F 3房2廳3衛 · 65.85 坪 33 萬/坪總 2,035 萬 2018-09-13 11F/13F 3房2廳2衛 · 66.21 坪 34.2 萬/坪總 2,264 萬 2018-09-05 13F/13F 3房2廳2衛 · 66.21 坪 30.6 萬/坪總 2,027 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。