桃園市桃園區敬二街9之2號9F/17F
2020-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 958 萬 20.3 萬/坪 × 47.25 坪
權狀坪數47.25 坪
主建物34.99 坪
公設比16.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 47.25 坪
└ 主建物 34.99 坪
└ 公設等 12.26 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪47.25 坪
土地坐落 富國段 378 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 17.5
敬二街中位 18.9
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 16%比敬二街中位 高 7%比桃園區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交958 萬
+35%
2026 年推估1,291 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）766 萬
每月月付28,712 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-02-22 6F/17F 3房2廳2衛 · 59.08 坪 21.7 萬/坪總 1,280 萬 2023-03-14 14F/17F 3房2廳2衛 · 47.25 坪 24.3 萬/坪總 1,150 萬 2021-10-16 15F/17F 4房2廳2衛 · 59.08 坪 21.8 萬/坪總 1,285 萬 2020-01-15 10F/17F 4房2廳2衛 · 47.25 坪 16.9 萬/坪總 800 萬 2019-09-27 3F/17F 3房2廳2衛 · 47.25 坪 17.5 萬/坪總 828 萬 2016-08-27 14F/17F 3房2廳2衛 · 47.25 坪 16.5 萬/坪總 780 萬 2014-05-22 9F/17F 3房2廳2衛 · 47.25 坪 18.3 萬/坪總 865 萬 2013-09-06 15F/17F 4房2廳2衛 · 59.08 坪 16.4 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。