桃園市中壢區復華街290號12F/14F
2021-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 20.6 萬/坪 × 50.02 坪
權狀坪數50.02 坪
主建物23.24 坪
公設比45.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 50.02 坪
└ 主建物 23.24 坪
└ 公設等 26.78 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪50.02 坪
土地坐落 復興段 1353 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 16.5
復華街中位 16.8
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 25%比復華街中位 高 23%比中壢區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,030 萬
+17%
2026 年推估1,204 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-02-28 5F/14F 3房2廳2衛 · 50.02 坪 17.4 萬/坪總 868 萬 2018-06-23 13F/14F 3房2廳2衛 · 50.02 坪 16.2 萬/坪總 810 萬 2018-06-07 14F/14F 3房2廳2衛 · 50.02 坪 15 萬/坪總 750 萬 2017-04-10 2F/14F 3房2廳2衛 · 61.82 坪 14.4 萬/坪總 892 萬 2015-10-26 4F/14F 3房2廳2衛 · 50.02 坪 16.5 萬/坪總 825 萬 2014-07-15 6F/14F 3房2廳2衛 · 50.02 坪 16.1 萬/坪總 803 萬 2014-02-06 5F/14F 3房2廳2衛 · 50.02 坪 17.2 萬/坪總 860 萬 2013-12-10 12F/14F 3房2廳2衛 · 50.02 坪 18.4 萬/坪總 918 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。