桃園市中壢區中園路二段175巷19號
2021-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 18.9 萬/坪 × 40.17 坪
權狀坪數40.17 坪
主建物40.17 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 40.17 坪
└ 主建物 40.17 坪
土地持分 56.57 坪
0 坪56.57 坪
土地坐落 水尾段水尾小段 644-11 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
中園路二段中位 17.7
中壢區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比中園路二段中位 高 7%比中壢區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交760 萬
+18%
2026 年推估899 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
中園路二段143之9號 28 萬/坪 中園路二段145之13號 13.9 萬/坪 中園路二段143之30號 16.5 萬/坪 中園路二段135巷2號 23.1 萬/坪 中園路二段303巷86弄88之15號 34.7 萬/坪 中園路二段303巷86弄88之7號 34.7 萬/坪 中園路二段143之6號 25.2 萬/坪 中園路二段303巷86弄88之18號 34.7 萬/坪 中園路二段303巷86弄88之10號 34.7 萬/坪 中園路二段303巷86弄88之12號 34.3 萬/坪 中園路二段175巷11號 28.6 萬/坪 中園路二段145之27號 21.9 萬/坪 中園路二段143之12號 15.6 萬/坪 中園路二段143之14號 15.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。