桃園市中壢區中山東路三段61號15F/24F
2022-11-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 145 萬 22.9 萬/坪 × 6.34 坪
權狀坪數6.34 坪
主建物3.02 坪
公設比43.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 6.34 坪
└ 主建物 3.02 坪
└ 公設等 3.32 坪
土地持分 0.39 坪
0 坪6.34 坪
土地坐落 普仁段 1026 地號
價格拆解
成交總價145 萬
扣車位後房價145 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 20
中山東路三段中位 23.5
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 15%比中山東路三段中位 低 3%比中壢區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交145 萬
+6%
2026 年推估154 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）29 萬
貸款（8 成）116 萬
每月月付4,346 元
30 年總利息40 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。