桃園市八德區廣興路397巷60號
2022-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 17.6 萬/坪 × 65.92 坪
權狀坪數65.92 坪
主建物46.62 坪
公設比16.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 65.92 坪
└ 主建物 46.62 坪
└ 公設等 19.3 坪
土地持分 23.9 坪
0 坪65.92 坪
土地坐落 建國段 1423 地號
價格拆解
成交總價1,160 萬
扣車位後房價1,160 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.6
廣興路中位 29.4
八德區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比廣興路中位 低 40%比八德區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,160 萬
+13%
2026 年推估1,305 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。