桃園市楊梅區民隆路32號
2023-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 28,300 萬 31.7 萬/坪 × 894.12 坪
權狀坪數894.12 坪
主建物894.12 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 894.12 坪
└ 主建物 894.12 坪
土地持分 1140.65 坪
0 坪1140.65 坪
土地坐落 員本段 304 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 31.7
民隆路中位 19
楊梅區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比民隆路中位 高 67%比楊梅區 2023 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交28,300 萬
+4%
2026 年推估29,363 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,063 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,660 萬
貸款（8 成）22,640 萬
每月月付848,185 元
30 年總利息7,895 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造、鋼骨造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。