桃園市楊梅區湖山街55號2F/5F
2019-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 158 萬 7.6 萬/坪 × 20.75 坪
權狀坪數20.75 坪
主建物16.64 坪
公設比8.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 20.75 坪
└ 主建物 16.64 坪
└ 公設等 4.11 坪
土地持分 10.76 坪
0 坪20.75 坪
土地坐落 長岡嶺段 124 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 7.6
湖山街中位 7.7
楊梅區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 高 0%比湖山街中位 低 1%比楊梅區 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交158 萬
+59%
2026 年推估251 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）126 萬
每月月付4,735 元
30 年總利息44 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。