桃園市楊梅區益新三街5巷11號4F/5F
2014-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 12.4 萬/坪 × 21.05 坪
權狀坪數21.05 坪
主建物15.29 坪
公設比17%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 21.05 坪
└ 主建物 15.29 坪
└ 公設等 5.76 坪
土地持分 5.13 坪
0 坪21.05 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 36-20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 14.5
益新三街中位 14.1
楊梅區 2014 年中位 11.5
比本棟中位 低 14%比益新三街中位 低 12%比楊梅區 2014 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。