桃園市桃園區中山東路32之12號
2018-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,425 萬 63.4 萬/坪 × 54.06 坪
權狀坪數54.06 坪
主建物54.06 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 54.06 坪
└ 主建物 54.06 坪
土地持分 50.82 坪
0 坪54.06 坪
土地坐落 東國段 417 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.4 萬/坪
本筆成交 63.4
本棟中位 63.4
中山東路中位 23.2
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比中山東路中位 高 173%比桃園區 2018 年中位 高 199%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,425 萬
+56%
2026 年推估5,336 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,911 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）685 萬
貸款（8 成）2,740 萬
每月月付102,651 元
30 年總利息955 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。